Category: недвижимость

Верхний пост

Давно хотел его написать, да все было лень, но поскольку я стал полутысячником, тысячником, полторатысячником, двутысячником то решился. Видать мой довольно специфичный журнал хоть кому-то, да нужен.

Во-первых, спасибо всем, кто меня зафрендил или просто читает.

А во-вторых, что же вы тут читаете? Вы читаете журнал бывшего антисоветчика и антисталиниста, человека разочаровавшегося в идеях демократии и либерализма после практического применения этих идей на российской почве за последние 20 лет.
Collapse )
Полезные и популярные у народа ссылки:
Collapse )
promo burckina_faso сентябрь 20, 2015 10:35 2069
Buy for 30 tokens
Люди сошли с ума. Все ностальгируют и показывают фотографии своих 90-х. Выложу одну фоточку и я. На ней изображены люди из моего детства. Люди, которых я никогда уже не увижу, потому что они не пережили ваши "замечательные" 90-е: Подписать её можно так: " Наша улица. Я, Катька (…

Стоимость ЖКХ в России, Литве ,Испании и Германии.

Оригинал взят у taxfree в Стоимость ЖКХ в России, Литве ,Испании и Германии.


В рунете ходит очень много баек на тему того, насколько дешевы услуги ЖКХ в России в сравнении с Прибалтикой и Европой. Мол зарплаты в России небольшие, особенно после взлета курса доллара после 2014 года, но и коммуналка также намного меньше чем в Европе. По сети гуляет очень много рассказов дочерей офицеров, как разоряются например эстонцы в Таллине вываливая сотни евро за отопление зимой.
Признаться я и сам так думал недавно. Хотя имел возможность сравнивать уже давно. Но просто не задавался такой целью. Но тут меня что то торкнуло. И я решил собрать все данные воедино, а затем представить их для вашего сведения. Это же интересно, правда?
Итак - я владелец нескольких квартир в Санкт - Петербурге, Вильнюсе, а в Валенсии моя дочь занимается сдачей квартир в аренду. В Германии живут мои близкие родственники ия их тоже запытал насчет коммуналки. Поэтому проблема была лишь в нахождении квартир в этих городах с сопоставимым метражом, и примерно одного года постройки. Для Питера и Вильнюса это правило почти идеально выполнено, для Валенсии метраж тот же - 40 - 50 метров, но там квартира в центре, и год постройки древний. Но в принципе одно и то же В германии - Дортмунд, квартира тоже подходит - двушка 53 метра, старой постройки
Итак - поехали
Collapse )

Поздно пить боржоми, если почек уже нет...

Сперва цифры. Всего в конце 1991 года только в России насчитывалось примерно 225 тыс. государственных предприятий, подлежавших приватизации. Это ж сколько Совок понастроил за 70 лет – по 3 200 предприятий в год! Если это все продолжать приватизировать, то хватит еще на 21 век.

Но спустя 25 лет россияне поумнели и сняли розовые очки в отношении приватизации государственных предприятий и передачи их в частные руки.

Collapse )

Ипотека в кризис

Россияне в этом году, несмотря на льготные условия по процентам, резко уменьшили количество взятых кредитов относительно аналогичного периода прошлого года. Насколько меньше смотрим на диаграмме по данным Sequoia credit consolidation:

Это рекордное падение за пять лет.
Collapse )

Ответ Фрицморгену по квартирному вопросу

Который слишком оптимистично считает, взяв некую сферическую семью, зарабатывающую 85 тыс. в месяц и покупающую квартиру-студию, т.е. собачью будку, а не жилье. Вот гораздо более реальные расчеты:
"Сколько лет нужно копить на жилье в России?"
Ответ - 15 лет на 1-комнатную квартиру. С медианной зарплатой.

Collapse )

Сколько лет нужно питаться Дошираком, чтобы выплатить ипотеку?

Вопрос чисто конкретный и насущный для абсолютного большинства россиян. Я недавно делал пару постов на тему ипотеки и оба они вызвали бешеный интерес. Как я понял из общения с людьми, одобряющих этот вид кредитного рабства, что они успешные, ловкие люди и не раз решали свои жилищные вопросы с помощью ипотеки. А как быть людям простым, с самой обычной зарплатой? Не среднеарифметической, а с медианой, с той, что получают на границе доходов 50/50?

Я уже решал ранее подобную задачку, чтобы узнать сколько лет нужно копить человеку с медианной зарплатой в 23 тыс. 548 рублей из которых он на руки за вычетом 13% получает 20 тыс. 487 рублей. Именно столько получал средний россиянин в 2014 году. Как оказалось из моих расчетов, что на новую однокомнатную квартиру ценой в 1,81 млн. рублей ему нужно копить 15 лет:

Collapse )

Ипотечный пузырь, который скоро лопнет

По всем признакам. Вчера я написал пост на больную для россиян тему про ипотечные кредиты, как они резко вздули цены на недвижимость в стране. Там же провел закрытый опрос на тему "Ипотека - кабала или помощь в решении квартирного вопроса?". Сперва доложу о результатах опроса.
Слава Богу, что большинство россиян не потеряли разума и здраво считают ипотеку кабалой:

Collapse )

Чем на самом деле является ипотека?

Палочкой-выручалочкой или средством кредитного закабаления?
Сперва история вопроса. Ипотека, как массовый инструмент решения квартирного вопроса появился 10 лет назад, в 2005 году. Этот момент хорошо виден на графике динамики цен на жилье:

Collapse )